© Tepic | Dreamstime.com
Die Hansestadt Hamburg gehört zu den beliebtesten Städten in Deutschland. Die Stadt an der Elbe zieht nicht nur viele Studenten an, sondern bietet mit zahlreichen attraktiven Arbeitgebern auch für Erwerbstätige ein interessantes Umfeld. Wie in vielen anderen Ballungszentren haben sich aufgrund der wachsenden Nachfrage die Mieten in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt. Wer auf der Suche nach einer Wohnung oder einer WG ist, der muss sich auf einen angespannten Wohnungsmarkt einstellen, zumindest in den beliebten, zentral gelegenen Stadtteilen Hamburgs.
Der aktuelle Wohnungsmarkt in Hamburg
In Hamburg kann der Mietpreis für eine Wohnung oder WG stark variieren. So liegen die aktuellen Mietpreise in den bevorzugten Stadteilen wie beispielsweise Altona, Eimsbüttel, Eppendorf oder auch Winterhude durchschnittlich bei 11 € pro Quadratmeter (Nettomiete). Je nach Ausstattung und Lage können gerade in diesen Stadtteilen aber auch bis zu 16 € pro Quadratmeter anfallen. Zu den teuersten Wohngebieten zählen derzeit die Hafencity und die Lagen um die Binnen- und die Außenalster. Günstiger wird es je weiter man sich vom Stadtzentrum entfernt. In Stadtteilen wie beispielsweise Billstedt, Bergedorf, Horn oder auch Harburg werden Mietwohnungen schon ab einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich sieben € angeboten. In diesen Stadtteilen ist die Wohnungssituation auch wesentlich entspannter als in den zentralen Stadteilen, in welchen seit Jahren die Nachfrage höher ist als das Angebot.
Tipps zur Wohnungssuche
Durch die anhaltend hohe Nachfrage von Wohnungen in Hamburg entwickeln sich immer mehr Randbezirke zu attraktiven Vierteln, teilweise sogar mit gezielter Unterstützung der Stadt. So wurden beispielsweise in den letzten Jahren besonders Stadtteile wie Wilhelmsburg und Harburg aufgewertet. Besonders für Studenten wurden hier attraktive und bezahlbare Angebote geschaffen. Viele Wohnungen dort sind für eine WG geeignet und liegen mit Mietpreisen zwischen sechs und neun Euro im unteren und mittleren Bereich des Mietenspiegels. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend und durch den Zuzug immer mehr junger Menschen entwickelt sich in den letzten Jahren auch zunehmend ein interessantes Freizeitangebot. Auch die citynahen Stadteile Horn und Barmbek werden bei Wohnungssuchenden immer beliebter. Auch hier ist das Wohnungsangebot besser als in den zentralen Stadtteilen und die Mieten liegen ebenfalls wesentlich unter deren Spitzenpreisen.
Wer eine Wohnung oder WG in Hamburg sucht, der sollte durchaus auch diese Stadtteile mit in Betracht ziehen. Viele von ihnen haben den Status als Ausweichquartier schon längst verloren und sich zu lebendigen und beliebten Vierteln entwickelt. Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist eine optimale Anbindung an die City in den meisten Stadtteilen gegeben.